Neuer Maspalomas-Stadtteil mit 4.800 Betten und Golfplatz vom Gericht abgelehnt

Neuer Maspalomas-Stadtteil mit 4.800 Betten und Golfplatz vom Gericht abgelehnt

23.11.20; Gran Canaria – – Das Urteil kommt zu dem Schluss, dass der Stadtrat von San Bartolomé de Tirajana willkürlich gehandelt habe, indem er zweieinhalb Millionen Quadratmeter Land neu klassifiziert hat

Ein Urteil hat ein Mega-Tourismusprojekt im Süden Gran Canarias aufgehoben, das den Bau von fast 4.800 Betten und eines Neun-Loch-Golfplatzes auf einem zweieinhalb Millionen Quadratmeter großen Gelände vorsah. Der Bauträger ist die Familie der Conde de la Vega Grande, der größten Adelsfamilie der Insel, die große Landflächen im Süden besitzt.

Das Urteil, diktiert durch den Titularrichter des Verwaltungsgerichts Nr. 5 von Las Palmas de Gran Canaria, berücksichtigt zur Neueinstufung des Grundstücks von Gemeindeland in ungeordnetes Bauland auf einem Grundstück im Gebiet von Tarajalillo, die von der Firma Inversur Management S.L. und von einer der wichtigsten spanischen Touristengruppen, Lopesan ,eingebrachten Forderungen , gegen die Zustimmung der Plenarsitzung des Rathauses von San Bartolomé de Tirajana, damals unter der Leitung von Marco Aurelio Pérez (PP-AV). Die Resolution ist nicht fest. Gegen diese Entscheidung kann beim Obersten Gerichtshof der Kanarischen Inseln (TSJC) Berufung eingelegt werden.

Zur Durchführung der Operation nutzte das südliche Konsistorium einen Ausnahmemechanismus, der von der Regierung unter Fernando Clavijo (Kanarische Koalition) in der letzten Legislaturperiode gefördert und 2017 verabschiedet wurde. Die erste Übergangsbestimmung dieses Regionalgesetzes bestimmte das Land, das im Generalplan von San Bartolomé de Tirajana von 1996 als „nicht sektorisiert entwicklungsfähig“ eingestuft worden war, zu „gewöhnlichem rustikalen Reserveland“.

Dadurch wurde das Tourismusprojekt blockiert. Innerhalb eines Jahres nach Inkrafttreten des Gesetzes konnten die Stadtverwaltungen jedoch durch eine Plenarvereinbarung dieses Land in einen Sektor für die Entwicklung umklassifizieren, solange die Maßnahme „zur Deckung des städtischen Bedarfs unerlässlich“ wäre.

In seiner Forderung behauptete Lopesan, dass der Stadtrat durch eine von den Fraktionen im Juli 2018 einstimmig gebilligte Plenarvereinbarung zugestimmt habe, zweieinhalb Millionen Quadratmeter rustikales Land zu kolonisieren, um „eine Touristenstadt von vergleichbarer Größe wie Playa del Inglés“ zu schaffen, unabhängig von den gesetzlich festgelegten Kriterien und Verfahren zur Klassifizierung von Bauland.

Richter Angel Teba teilt die Argumente der Klägerinnen. Er behauptet, dass das Rathaus von San Bartolomé de Tirajana „einen willkürlichen Akt“ begangen habe, indem es die Übergangsbestimmung des Bodengesetzes mit „einer Ermessensbefugnis“ verwechselt habe, eine Art Carte blanche, um das Land neu einstufen zu können und so das Tourismusprojekt zu ermöglichen. In seiner Argumentation betont er, dass der Ausnahmecharakter der Beschwerde eine Rechtfertigung erfordert, eine Begründung, die seiner Meinung nach weder in der Plenarvereinbarung noch in den Berichten, auf die sie sich stützt, gegeben wird.

Andererseits weist sie alle Gründe zurück, die das Südliche Konsistorium vorgebracht hat, um zu versuchen, die Existenz dieser „kommunalen Bedürfnisse“ zu akzeptieren, die nach dem Gesetz erforderlich sind, um diese Umwandlung von rustikalem Land in entwicklungsfähiges Land durchzuführen.

Für den Richter kann der Zweck der Übergangsbestimmung des Landesgesetzes nicht darin bestehen, „das Unrecht rückgängig zu machen, das der Gesellschaft durch eine schlechte städtische Verwaltung zugefügt wurde“. Der Erwerb von Stadtparks erfordere keine Neuklassifizierung. Es reiche aus, eine Entschädigung für eine Zwangsenteignung zu zahlen.

Der Stadtrat von San Bartolomé de Tirajana argumentierte auch, dass das Projekt den Bau eines Neun-Loch-Golfplatzes oberhalb des GC-1 vorsieht und damit den „Freizeit- und Erholungsbedürfnissen“ der Bevölkerung entgegenkommt. Unklar war nach der Entscheidung des Gerichts, warum das Projekt von einem Unternehmen durchgeführt werden sollte, das für Ausnahmesituationen eingerichtet worden war, und warum eine solche Anlage in einer Gemeinde notwendig war, die bereits viele Golfplätze in der Umgebung hatte.

Die lokale Körperschaft rechtfertigte ihren Verweis auf die Qualitätssteigerung des touristischen Angebots in der Stadt ebenfalls nicht. Es wird nicht erklärt, worin der Unterschied zwischen dem, was der Bauträger vorgeschlagen hat, und den bestehenden Einrichtungen in der Gegend besteht, und auch nicht, worin der „qualitative Sprung“ besteht, den die von der Familie Del Castillo entworfene „Touristenstadt“ verspricht.

Der letzte Punkt des „Vorschlags zur Rechtfertigung der Unverzichtbarkeit der Straße, um den Bedürfnissen der Gemeinde gerecht zu werden“ bezog sich auf die Umwandlung der GC-500 in einen Boulevard, der „den Fußgängern einen Raum zur Erholung bietet, die derzeitige physische Barriere zwischen den Sektoren beseitigt und dem privaten und motorisierten Verkehr Vorrang einräumt“. Nach Ansicht des Magistrats erforderte diese Aktion auch nicht die Neuklassifizierung des Landes.

Das Urteil erlegt den Angeklagten, dem Stadtrat von San Bartolomé de Tirajana und der Familie des Grafen von Vega Grande, die Zahlung der Verfahrenskosten auf. Sie haben 15 Tage Zeit, beim Obersten Gerichtshof Berufung einzulegen. Die Entscheidung wurde den Parteien an diesem Freitag mitgeteilt.

Bildquelle: www.eldiario.es

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